1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
17.1万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市灘区
6.8万円/㎡
前年比-19.3%
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青谷住宅
兵庫県神戸市灘区青谷町四丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩15分
1968年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
704万円
13.5万円/㎡
417
608
799
990
AI査定結果
推定相場価格
704万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
608万円〜799万円
11.6万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年4月5日
青谷住宅
730万円（14.0万円/㎡）/ 2階 / 52.19㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 730万円 | 14.0万円 | 2階 | 52.19㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/03/16 | 500万円 | 9.6万円 | 4階 | 52.19㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/12/11 | 580万円 | 11.1万円 | 4階 | 52.19㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,580万円 | 26.0万円 | 1階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は12.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 青谷住宅 神戸市灘区青谷町四丁目 | 王子公園駅15分 | 730万円 | 14.0万円 | 52.19㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | 鶴甲コーポ26号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅28分 | 690万円 | 12.3万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/16 | 鶴甲コーポ24号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 650万円 | 11.7万円 | 55.52㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/21 | 六甲長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅20分 | 590万円 | 11.3万円 | 52㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | 長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅18分 | 550万円 | 10.6万円 | 52㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/23 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.52㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/07 | 六甲篠原マンション 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/16 | 鶴甲コーポ4号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅31分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.52㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/16 | 鶴甲コーポ2号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.52㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/01 | 鶴甲コーポ1号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/03 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 590万円 | 11.2万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | 楠丘マンション 神戸市灘区楠丘町六丁目 | 六甲駅5分 | 680万円 | 16.0万円 | 42.53㎡ | 2K+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1966年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | 楠丘マンションC棟 神戸市灘区楠丘町六丁目 | 六甲駅6分 | 680万円 | 16.0万円 | 42.53㎡ | 2K+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1966年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市灘区では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して105.9%割高です。